Долевое строительство

Взыскание неустойки с застройщика, защита прав дольщиков

Мы оказываем услуги по полному ведению дела вплоть до получения дольщиком денежных средств на счет: 

1) дела о взыскании неустойки с застройщика за просрочку передачи объекта дольщикам; 

2) дела о расторжении договора участия в долевом строительстве и взыскании долевого взноса с процентами за пользование денежными средствами с любым застройщиком в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Долевое строительство — деятельность по возведению недвижимых объектов с привлечением денежных средств граждан (дольщиков). Юридическая помощь дольщикам – одна из самых финансово-зависимых сфер деятельности для юриста. После возведения многоквартирного дома или другого объекта у дольщиков возникает право собственности на квартиру в соответствии с договором участия в долевом строительстве и жилищным сертификатом. Для многих граждан приобретение квартиры на «стадии котлована» является единственным способом обзавестись собственным жильем без ипотеки и кредитов.

Однако дольщики подвергают себя большому риску, заключая договор долевого участия в отношении еще не существующей квартиры. В случае возникновения каких-либо проблем с застройщиком немало граждан продолжают верить в чудо и ждать, что ситуация разрешится сама собой. Как показывает практика юриста по ДДУ в СПб, бездействие дольщиков только усугубляет положение, и строительная фирма продолжает нарушать права граждан.

Поэтому при малейшем отступлении застройщика от условий договора, дольщикам рекомендуется немедленно воспользоваться юридической помощью профессионала.

Разновидности споров с застройщиками

Нарушать права дольщиков застройщик может как на стадии строительства, так и по его окончании. Наиболее распространенные виды споров с застройщиками:

  • о затягивании сроков сдачи объекта (нарушение п.1 ст.6 ФЗ № 214);
  • о низком качестве готового объекта (нарушение п.1 ст.7 ФЗ №214);
  • об изменении в одностороннем порядке стоимости квартиры (нарушение п.2 ст.5 ФЗ №214);
  • об уклонении застройщика от передачи документов, необходимых для регистрации квартиры (п.1 ст.8 ФЗ №214);
  • о возврате денег и расторжении ДДУ при банкротстве застройщика.

Итогом спора с застройщиком может быть:

1. Расторжение ДДУ.

2. Безвозмездное устранение недостатков.

3. Уменьшение стоимости квартиры.

4. Возмещение расходов дольщику на устранение недостатков квартиры.

5. Взыскание юристом неустойки с застройщика.

6.Выплата застройщиком штрафа по ФЗ «О защите прав потребителей».

Защита прав дольщиков должна начинаться с обращения за консультацией к юристу.

 В Санкт-Петербурге всестороннюю помощь юриста дольщикам можно найти в ООО “Сила закона” 

прокрутка